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30年的房貸還多少年后再一次性還完比較合適?
桂陽房產網 www.cfwvct.live 更新:2018-11-15 來源:桂陽房產網

30年的房貸還多少年后再一次性還完比較合適?

很多人都認為貸款三十年,利息算下來實在是太高了。因此很多人都在想還了幾年以后再提前一次性還清會不會好一點。那么三十年的貸款,在還幾年以后一次性還清對我們來說是最劃算的呢?

首先我們的貸款方式主要是公積金貸款或者是商業貸款,又或者是兩者都有的組合貸。如果我們買房用的是公積金貸的款的話,那么就沒有必要將貸款提前還清了。因為這種貸款方式的利率對我們來說是真的很劃算的,我們隨便做點什么都可以將利息賺回來了。哪怕就是將錢放在余額寶里面,這個貸款的利息都可以賺回來了。

如果我們是組合貸的款的話,自己手上有錢了,又不知道怎么利用這筆錢賺更多的錢,那么我們就可以將組合貸中的商業貸還完,公積金的貸款不需要提前還清,因為它的利率是真的低,隨便我們做點什么就可以將利息賺回來了。

等額本金,就是將要還的錢按照還錢的期限平均分成了多少錢,然后每個月就還這一部分錢以及相應的利息。這種還款方式的首付要交的比較多,而且在前幾年的時候每個月需要還的錢也比較多。但是到后面就會越來越少,總的算下來,這種還款方式產生的利息比較少。如果我們沒有什么理財的能力的話,這種還款方式還是比較適合我們的,因為要還的利息會沒有那么多。如果選擇的是等額本金的還款方式的話,在不超過三分之一的還款時間內將貸款還完是比較劃算的。

如果是等額本息的話,需要交的首付相對來說少一點,而且每個月需要還的錢是沒有變化的,前期的經濟也不會那么大。但是這種還款方式總的算下來的利息會特別的多。如果我們是比較會理財的,這種還款方式會更適合我們一點,因為這樣我們可以將收益發揮到最大。如果是選擇等額本息的還款方式的話,在不超過二分之一的還款時間將貸款還完相對來說還是比較劃算的。

其實主要就是看我們的理財能力強不強。如果我們理財的能力比較強的話,就沒有必要急著將貸款還清。因為用錢來生錢的賺錢方式是最快的,如果是像小編一樣除了將錢存到銀行以外什么都不會的話,那么還是提前將房貸還完吧。

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